Deze pagina is bijgewerkt op 6 mei 2026 en is geschreven met de op die datum bekende informatie. 

Er is vaak een flinke besparing op de energielasten te behalen voor VvE-complexen. Maar dat vraagt om investeringen waar niet elke VvE direct een spaarpotje voor heeft. Dan is de Energiebespaarlening voor VvE’s van het Warmtefonds een aantrekkelijke mogelijkheid om dit te kunnen financieren. Je kunt geld lenen tegen gunstige rentetarieven en je hoeft het geld niet voor te schieten. 

Je kunt de energiebespaarlening voor VvE’s gebruiken voor het financieren van meer dan 20 energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, HR-glas en ledverlichting in gezamenlijke ruimten. Om in aanmerking te komen moet je VvE uit tenminste 2 wooneenheden bestaan. Ook als een deel van de appartementen eigendom is van een woningbouwcorporatie kan jouw VvE een lening afsluiten.

Je kunt als grotere VvE (vanaf 8 woningen) maximaal € 36.500 lenen per woning. De totale lening moet minimaal € 25.000 per VvE bedragen, tenzij de lening alleen voor laadpalen of zonnepanelen is.

Voor kleine VvE’s tot 8 appartementen gelden andere voorwaarden. Zo is het minimaal te lenen bedrag nog maar € 15.000 per VvE. Wil je weten welke voorwaarden van toepassing zijn op jouw lening, doe dan de handige QuickScan.

Wil je het appartementencomplex integraal renoveren? Dat kan door voor een Zeer Energiezuinig Pakket te kiezen of zelfs voor Nul op de Meter (aardgasvrij). Hiervoor zijn weer extra strenge eisen voor isolatiewaarden en kierdichtheid op van toepassing. Het maximaal te lenen bedrag per wooneenheid bedraagt bij deze pakketten € 73.000 respectievelijk € 95.000. Een maatwerk energieadvies is hierbij verplicht.

Zonnepanelen

Het is mogelijk om zonnepanelen aan te schaffen met de energiebespaarlening. Je mag 100% van het geleende bedrag inzetten voor het aanschaffen en plaatsen van zonnepanelen.

Laadpalen

De VvE energiebespaarlening kan ook ingezet worden voor het aanleggen van laadpalen en laadinfrastructuur. Hierdoor kun je met behulp van financiering laadpalen in bijvoorbeeld de parkeerkelder realiseren. Het minimaal te lenen bedrag is € 10.000,- per VvE indien er verder geen financiering voor andere maatregelen wordt aangevraagd.

Energieadvies

Bij een renovatie wil je weten of de verwachte besparing in relatie staat tot het rendement en de investering. Daarom is verplicht om vooraf een adviesrapport te laten maken door een onafhankelijk of BRL 9500 gecertificeerd bedrijf.

Rente en looptijd

De rente is afhankelijk van de looptijd van het te lenen bedrag. De looptijd varieert van 10 tot 15 of 20 jaar. Het leenbedrag wordt in een bouwdepot gestort en na indienen van de factuur worden betalingen aan een installateur of aannemer direct vanuit het bouwdepot betaald.

Over het Nationaal Warmtefonds

Het Nationaal Warmtefonds is een stichting zonder winstoogmerk. Ze streeft naar betaalbare en lage tarieven voor leningen voor het verduurzamen van woningen en gebouwen. Het fonds is opgericht door de Rijksoverheid en banken om energiebesparing mogelijk te maken voor alle woningeigenaren. De rente en aflossing van de leningen gaat terug naar het Warmtefonds, waardoor het fonds zichzelf in stand houdt.

Bron: Nationaal Warmtefonds – mei 2026